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接手烂尾盘,等于是地产圈子里的抄底,和吃下濒临破产的企业差不多,做好了都有利可图。
然而这生意不是人人都能做的,就像下水救溺水者,有时也会被拖下水,深陷泥潭里。
前几年金融危机那会儿,范连城做主吃下过陆家嘴黄金花园大厦,如今被租给了一家银行用于办公,每年躺着收租七八千万,大厦本身价值也一涨再涨,二十多亿入手,这笔钱现在用于拿地都不够,整体对外出售至少价值六十亿,跟龙城集团总部大楼面积相当,位置也靠着,也就是说龙城总部同样值个五六十亿。
再看龙城·城市之光大厦。
六百多米的高度,算上土地价值的总造价,最少也要八十至九十亿,搁在市面上那就更贵了,而且除了公寓之外还不对外出售,预计只对外出租,留着当“传家宝”。
单从发展速度来看,属于龙城集团的黄金崛起时间段,似乎就要过去了,倘若范连城觉得没办法转型升级,放手减持股份估计是迟早的事,原因在于套现把钱放到其他地方,有机会挣到更多,只不过暂时还没这方面的必要。
楚秘书希望范连城能在烂尾楼项目上帮帮忙。
可范连城考察完以后,觉得虽说地理位置还不错,周边挺热闹,可附近区域较为老旧,即使建成写字楼多半也没那股子气势,更重要的是刚准备收缩地产业务,有那钱不如建造住宅,回本更快。
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